Oferujemy usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami na terenie Warszawy i okolic. Wspólnotom mieszkaniowym i właścicielom nieruchomości zapewniamy obsługę administracyjną, techniczną, księgową i prawną. Współpracę opieramy na indywidualnie ustalanych zasadach i standardach wypracowanych w oparciu o doświadczenia zdobyte na przestrzeni prawie 30 lat działalności rodzinnej firmy.
Współpracujące z nami wspólnoty mieszkaniowe doceniają dobrą komunikację z Mieszkańcami, skuteczność naszych działań i odpowiedzialność rozumianą jako prowadzenie spraw do końca. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Od początku współpracy przejmujemy od dewelopera obsługę właścicieli lokali. Zapewniamy optymalizację kosztów, a wysoki standard usługi zarządzania nieruchomością gwarantują nowoczesne i przyjazne procedury obsługi mieszkańców.
Najświeższe informacje z branży zarządzania nieruchomościami, zmiany prawne, trendy rynkowe oraz inspirujące informacje o tym, jakie projekty realizowane są na nieruchomościach administrowanych przez EDYL.
W budynku przy ul. Irysowej 27 w Warszawie wykonano prace remontowo-budowlane obejmujące wymianę drzwiczek schowków lokatorskich na wszystkich kondygnacjach oraz renowację części wspólnych. Zakres robót obejmował demontaż starych elementów i montaż nowych drzwiczek wraz z estetycznym wykończeniem wnęk, naprawy tynków, wykonanie gładzi oraz gruntowanie i malowanie powierzchni. Na parterze oraz
Komisja Ochrony Środowiska Rady m.st. Warszawy wyraziła swoje stanowisko w sprawie wykorzystywania materiałów pirotechnicznych. W dokumencie podkreślono m.in. szkodliwy wpływ fajerwerków i petard na środowisko naturalne, zdrowie ludzi oraz bezpieczeństwo i komfort zwierząt. Komisja wskazuje również na potrzebę ograniczenia użycia tego typu materiałów oraz promowania bardziej przyjaznych środowisku form świętowania.
W dniu 19.09 br. opublikowany został przez Ministra Finansów i Gospodarki projekt zmian w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048). Ministerstwo szacuje, że rząd przyjmie projekt w II kwartale 2026 r. Celem projektu jest dostosowanie działalności wspólnot mieszkaniowych do
Zakres prac obejmował wyrównanie ścian, uzupełnienie ubytków tynków, wykonanie gładzi, malowanie ścian, czyszczenie, malowanie i zabezpieczenie instalacji znajdujacych się w piwnicy. Zakres remontu został określony w taki sposób, aby – przy ograniczonym budżecie, którym dysponowała Wspólnota – osiągnąć możliwie korzystny efekt wizualny i tym samym zapewnić Mieszkańcom budynku komfort korzystania z piwnic.
Jesteśmy firmą z blisko 30-letnim doświadczeniem w kompleksowej obsłudze nieruchomości. Obsługujemy nieruchomości na terenie całej Warszawy i okolic. Zespół EDYL tworzą doświadczeni zarządcy, administratorzy, księgowi i konserwatorzy, a także współpracujący z nami prawnicy – specjaliści z wieloletnim stażem w obsłudze nieruchomości.
Prowadzimy pełną obsługę księgową wspólnot mieszkaniowych. Właścicielom lokali udostępniamy Kartotekę Online, która zapewnia m.in. dostęp do informacji o wysokości i składnikach zaliczki oraz saldzie rozliczeń właścicieli lokali ze Wspólnotą. Sporządzamy roczne sprawozdania Wspólnoty, w tym sprawozdania z działalności Zarządu, deklaracje CIT oraz deklaracje dotyczące opłat za odpady komunalne. Dbamy o terminowe rozliczenia, przejrzystość finansów, a elektroniczne archiwum dokumentów zapewnia porządek w dokumentacji i szybki dostęp do danych.
Realizujemy wszystkie zadania składające się na administrowanie i zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Mając na uwadze bezpieczeństwo i komfort Mieszkańców zapewniamy stałą konserwację urządzeń i instalacji oraz bieżące utrzymanie budynków. Organizujemy kontrole techniczne, planujemy i nadzorujemy remonty, usuwamy awarie. Organizujemy zebrania Wspólnoty i udostępniamy Kartotekę Online z funkcją głosowania uchwał. Optymalizujemy koszty, zapewniamy bardzo dobre warunki ubezpieczenia nieruchomości i szybką likwidację szkód. Wszelkie nasze działania nakierowane są na zapewnienie wzrostu atrakcyjności Państwa nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę windykacyjną i prawną wspólnot mieszkaniowych. Monitorujemy terminowość wpłat, prowadzimy działania windykacyjne zgodnie z ustaloną procedurą, a Zarządowi udostępniamy stały podgląd online do aktualnych danych o dłużnikach. Przygotowujemy wezwania do zapłaty, prowadzimy mediacje i postępowanie ugodowe, a w razie potrzeby kierujemy sprawy na drogę sądową, koordynując współpracę z kancelariami prawnymi. W ramach stałej obsługi prawnej negocjujemy, sporządzamy i opiniujemy umowy, oraz zapewniamy usługi kancelarii prawnych – zawsze dbając o ochronę interesów Wspólnoty.
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie, napisz do nas lub skontaktuj się ze swoim administratorem.
Po zakupie mieszkania należy skontaktować się z biurem administracji (sekretariat@edyl.pl, tel. 646-35-97). Zostaniecie Państwo poproszeniu o przesłanie skanu aktu notarialnego, protokołu ze stanami liczników wody (i ewentualnie ciepła) oraz o wypełnienie formularz danych lokalowych, w którym zawarte są podstawowe informacje umożliwiające administracji kontakt z właścicielem lokalu.
Na stronie www.edyl.pl należy wybrać opcję „Logowanie do Kartoteki Online”. Indywidualny dostęp do serwisu (tj. login i hasło) otrzymaliście Państwo w korespondencji od administracji. Ponadto dane do logowania znajdują się w każdej w lewym górnym roku na każdej informacji o wysokości opłat lub w informacji dot. rozliczenia świadczeń. Logowanie do serwisu możliwe jest także bezpośrednio ze strony www.kartotekaonline.pl.
W przypadku problemów z logowaniem lub w celu przypomnienia albo resetu hasła należy skontaktować się z biurem administracji (sekretariat@edyl.pl). Przyczyną problemów z logowaniem może być również stara wersja przeglądarki internetowej. W takim przypadku można spróbować logowania przy wykorzystaniu innej przeglądarki.
