Zaloguj się do strefy mieszkańca Zgłoś usterkę

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI – WARSZAWA


Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami Warszawa

Obszar naszej działalności to kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na terenie Warszawy i okolic. Zapewniamy obsługę administracyjną, księgową, prawną i techniczną. Działamy według standardów i rozwiązań wypracowanych w oparciu o własne doświadczenia zdobyte w czasie ponad dwudziestu lat pracy jako zarządca nieruchomości.

Skuteczny zarządca nieruchomości

Administrowanie nieruchomościami to dynamiczny proces, wymagający dużej aktywności i szybkiego reagowania. Administrator musi wykazywać się inicjatywą w obsłudze nieruchomości, przedstawianiem właścicielom gotowych rozwiązań wraz z rekomendacjami i analizą konsekwencji podejmowanych działań. 

Sprawna administracja nieruchomościami opiera się więc na: doświadczeniu, skuteczności, innowacyjności oraz stałej, bardzo dobrej komunikacji z właścicielami nieruchomości – na tych filarach budujemy trwałe relacje z właścicielami zarządzanych przez nas obiektów.

Oferta na administrowanie nieruchomościami – Warszawa i okolice

Swoją ofertę kierujemy do wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, osiedli i właścicieli prywatnych – osób fizycznych oraz prawnych. W zakresie naszych usług znajdują się między innymi:

  • audyt kosztów utrzymania nieruchomości i analiza możliwości obniżenia opłat ponoszonych przez właścicieli / członków wspólnoty
  • kompleksowa obsługa księgowa nieruchomości, w tym m.in. prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz prowadzenie ewidencji opłat uiszczanych przez właścicieli lokali
  • kompleksowy nadzór techniczny nad nieruchomością (organizowanie kontroli okresowych, wyłanianie wykonawców prac w drodze konkursu ofert, nadzór nad przebiegiem prac etc.)przechowywanie i ewidencja dokumentacji
  • bieżąca kontrola stanu finansowego Wspólnoty (koszty / przychody)
  • stały monitoring zadłużenia lokali i regularne podejmowanie działań windykacyjnych
  • przyjmowanie zgłoszeń właścicieli odnośnie usterek i innych problemów dotyczących Wspólnoty
  • organizacja robót konserwacyjnych i remontowych na terenie nieruchomości
  • zapewnienie właścicielom lokali dostępu do wielofunkcyjnej Internetowej Strefy Mieszkańca
  • bieżące porady prawne - wstępna ocena prawna zaistniałych zdarzeń oraz rekomendacja dalszych działań dla Wspólnoty
  • serwis techniczny w indywidualnych lokalach – nowa usługa EDYL dla mieszkańców.

Zakres świadczonych przez nas usług zależy od rodzaju oferty, jaką Państwo wybierzecie. Jesteśmy w stanie zapewnić pełne zaangażowanie oraz kompleksowe administrowanie nieruchomościami w Warszawie. Otwartość na potrzeby i problemy właścicieli zarządzanych przez nas obiektów pozwoliła nam zbudować reputację zaufanego zarządcy nieruchomościami.

Dlaczego warto powierzyć administrowanie nieruchomością firmie EDYL?

W Warszawie jest sporo firm zajmujących się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami. Wspólnoty mieszkaniowe, deweloperzy i właściciele budynków mogą wybierać najlepszego partnera, biorąc pod uwagę wiele czynników: doświadczenie, liczbę obsługiwanych nieruchomości, rekomendacje czy oferowaną cenę.

EDYL jest jedną z najbardziej doświadczonych firm w branży – działamy od roku 1997. Łączymy zalety firmy rodzinnej z doświadczeniami zdobytymi podczas pracy w największych korporacjach. Szczycimy się tym, że na tak konkurencyjnym rynku większość naszych Klientów jest z nami od bardzo wielu lat – czasem kilku, czasem kilkunastu. Zdjęcia niektórych z administrowanych przez nas nieruchomości znajdują się TU.

Osoby współpracujące z nami na co dzień wiedzą, że EDYL stara się budować najlepsze relacje i zapewnić najwyższą jakość obsługi. Chcemy by opinia "najlepszy administrator nieruchomości w Warszawie" – zawsze kojarzyła się z marką EDYL.

Nasze zarządzanie nieruchomościami zostało docenione w ogólnopolskim konkursie! W październiku 2016 r. firma EDYL została laureatem konkursu „Lider Rynku Nieruchomości - Zarządca Roku 2016”. Konkurs został zorganizowany przez redakcję miesięcznika „Administrator” i portal Administrator24.info - zarządzanie nieruchomościami. Jury konkursu doceniło m.in. obowiązujące w naszej firmie procedury w zakresie obsługi Wspólnot Mieszkaniowych oraz wysiłek włożony w dynamiczny rozwój firmy w ciągu ostatnich kilku lat.

Jak wygląda współpraca z EDYL w zakresie administrowania nieruchomościami?

  • Stały Administrator

Każdy nasz Klient ma przypisanego Administratora, który jest bezpośrednio odpowiedzialny za zarządzanie nieruchomością i z którym jest stały kontakt telefoniczny i mailowy – w przypadku awarii: przez 24 godz. na dobę.

Co ważne: nasi administratorzy to osoby związane z firmą od wielu lat. Inaczej niż w przypadku wielu nowych lub większych firm, administratorzy EDYL dobrze znają swoje nieruchomości: specyfikę miejsca, szczególne wymagania zarządów, składy gremiów lokatorskich, historię techniczną i finansową budynków. Pozwala to na dużą elastyczność w dostosowywaniu się do specyfiki danej nieruchomości - zakres usług oraz procedury współpracy wypracowywane są indywidualnie.

Wszyscy nasi administratorzy stale uczestniczą w specjalistycznych kursach i szkoleniach. Posiadamy również licencje Zarządcy Nieruchomości.

  • Zintegrowana obsługa księgowa

 Obsługa księgowa naszych nieruchomości jest prowadzona wewnątrz firmy EDYL. Pozwala to na szybką, bezpośrednią współpracę z działem administracyjnym. Dzięki temu zapewniamy doskonały przepływ informacji, bieżące analizy kosztów i natychmiastowe wyjaśnienia wszelkich spraw dotyczących płatności.

Jest to jeden z elementów, który mocno wpływa na jakość obsługi i satysfakcję naszych Klientów.

  • Internetowa Strefa Mieszkańca

To intuicyjne i bardzo funkcjonalne narzędzie dla mieszkańców, zarządów i właścicieli budynków - dostępne 24 godz. na dobę. Zawiera kilka najważniejszych funkcji, takich jak: wykaz aktualnego stanu konta / zadłużenia każdego lokalu, głosowania on-line, pozwalające na szybkie zbieranie głosów pod uchwałami wspólnot i zarządów lub błyskawiczne zgłaszanie usterek lub awarii.

Użytkownicy Internetowej Strefy Mieszkańca chwalą sobie prostotę i szybkość usługi dostępnej on-line.

Jesteśmy gotowi na RODO! 

W związku z wejściem w życie 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie ochrony danych osobowych (RODO) zmodyfikowaliśmy obowiązujące w EDYL zasady dotyczące ochrony danych. Celem zmian było wprowadzenie optymalnego i zgodnego z wymogami RODO sposobu przetwarzania informacji zawierających dane osobowe. Zmiany obejmują wdrożenie zarówno środków technicznych (takich jak np. dodatkowe zabezpieczenia informatyczne danych przechowywanych w formie elektronicznej)  jak i organizacyjnych (np. wypełnienie obowiązku informacyjnego w stosunku do osób powierzających nam swoje dane, szkolenia dla pracowników, wprowadzenie wewnętrznej Polityki Ochrony Danych). Państwa dane są w EDYL bezpieczne. 




0 lat

doświadczenie w administrowaniu nieruchomościami


0

liczba remontów przeprowadzonych w latach 2014–2016


0

liczba administrowanych obiektów


0 lat

średni staż pracy administratorów


0 m²

łączna powierzchnia obiektów


0

łączna liczba lokali


REFERENCJE


OFERTA


wspólnoty mieszkaniowe

Zapoznaj się z ofertą

wspólnoty mieszkaniowe

 

deweloperzy

Zapoznaj się z ofertą

deweloperzy

 

Części wspólne osiedli

Zapoznaj się z ofertą

Części wspólne osiedli

 

Nieruchomości prywatne

Zapoznaj się z ofertą

Nieruchomości prywatne

 

STREFA MIESZKAŃCA


Zaloguj się, by uzyskać dostęp do salda swoich rozliczeń, informacji o aktualnej wysokości i składnikach opłat oraz treści uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej. Strefa Mieszkańca umożliwia również oddanie głosu pod uchwałami.

zaloguj więcej

KONTAKT


EDYL Maria Świerczewska
Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami

ul. Spacerowa 18
00-592 Warszawa

NIP: 951-144-78-82
REGON: 15140590

sekretariat@edyl.pl

tel. 22 646 35 97

więcej