Projekt zmian w Ustawie o własności lokali
2025-09-19
W dniu 19.09 br. opublikowany został przez Ministra Finansów i Gospodarki projekt zmian w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz.
Oferujemy kompleksową obsługę Wspólnot Mieszkaniowych – finansowo-księgową, administracyjną i techniczną, windykacyjną i prawną oraz brokerską.
Każdej Wspólnocie dedykujemy jednego Administratora, który odpowiada za całościową opiekę nad nieruchomością i bieżący kontakt z Zarządem Wspólnoty oraz Mieszkańcami.
Naszym celem jest zapewnienie Zarządom pełnego wsparcia w prowadzeniu spraw Wspólnoty, a Mieszkańcom – codziennego komfortu i bezpieczeństwa.
Najświeższe informacje z branży zarządzania nieruchomościami, zmiany prawne, trendy rynkowe oraz inspirujące informacje o tym, jakie projekty realizowane są na nieruchomościach administrowanych przez EDYL. Bądź na bieżąco z wydarzeniami.
W dniu 19.09 br. opublikowany został przez Ministra Finansów i Gospodarki projekt zmian w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz.
Zakres prac obejmował wyrównanie ścian, uzupełnienie ubytków tynków, wykonanie gładzi, malowanie ścian, czyszczenie, malowanie i zabezpieczenie instalacji znajdujacych się w piwnicy. Zakres remontu został określony w taki sposób, aby – przy
W październiku i w listopadzie br. dla dwóch Wspólnot Mieszkaniowych administrowanych przez EDYL pozyskaliśmy granty o łącznej wartości ok. 116.000 zł dofinansowania na cel montażu instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy ok 40 kW (8,46kW kW oraz 30,36 kW). Realizacja obu inwestycji planowana jest jeszcze w tym roku. Dzięki dofinansowaniu zwrot wydatków na fotowoltaikę może zwrócić się zaledwie po kilku latach. Wnioski o grant OZE dla kolejnych administrowanych przez EDYL budynków zostaną złożone już wkrótce.
Z dniem 1 lipca 2025 r. zakończyło się obowiązywanie rządowego mechanizmu dopłat do ceny ciepła, wprowadzonego na mocy Ustawy z dnia 15 września 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw.
Oznacza to, że od tego momentu odbiorcy uprawnieni, w tym gospodarstwa domowe, są rozliczani według pełnej taryfowej ceny ciepła, zatwierdzonej przez Urząd Regulacji Energetyki. Praktycznym skutkiem będzie wzrost rachunków za ogrzewanie, ponieważ dotychczasowa dotacja nie jest już uwzględniana w cenie taryfowej.
Wzrost kosztów ogrzewania dla gospodarstw domowych miało zrekompensować wprowadzenie tzw. bonu ciepłowniczego. Zgodnie z ustawą z dnia 12 września 2025 r. o bonie ciepłowniczym, bon ciepłowniczy nie przysługuje jednak, gdy jednoskładnikowa cena ciepła netto jest równa lub niższa niż 170 zł /GJ. Zgodnie z oświadczeniem Veolia Energia Warszawa S.A. jednoskładnikowa cena ciepła netto wynosi 144,11 zł/GJ, a więc jest niższa niż 170 zł/GJ. W konsekwencji, bon ciepłowniczy nie przysługuje gospodarstwom domowym znajdującym się we wspólnotach mieszkaniowych, do których ciepło dostarcza Veolia (lub inny podmiot, u którego jednoskładnikowa cena ciepła netto wynosi więcej niż 170 zł/GJ).